Mansergh Quartier Konzept Bestandsgebäude

Zur Eruierung ob und unter welchen Bedingungen eine Umnutzung und Sanierung der Bestandsgebäude am Mansergh-Quartier in Gütersloh machbar bzw. sinnvoll ist, wurde die konstruktive Substanz der Gebäude überprüft, sowie die vorhandenen Bausubstanzen und ihre Sanierungsmöglichkeiten in Augenschein genommen.
Ebenso wurde planerisch untersucht, ob die vorhandenen Gebäudestrukturen eine sinnvolle Neunutzung unter heutigen Anforderungen an gute Wohnverhältnisse zulassen, die auch eine gute Gestaltungsqualität generieren. Die Wirtschaftlichkeit der konstruktiven Eingriffe ist ebenso ein wichtiges Kriterium.
Im Rahmen einer energetischen Betrachtung wurden für eine mögliche Weiternutzung und Sanierung einzelner Blöcke die zukünftigen Primärenergieverbräuche mit gleichwertigen Neubauten verglichen und eine Gesamtbewertung unter Einbeziehung der eingesparten bzw. bei Neubauten zu berücksichtigende Primärenergie vorgenommen. Eine Gesamtbilanz ermöglicht einen Vergleich. Ebenso sind die Sanierungskosten auf Basis DIN 276 ermittelt und mit den Kosten für einen Neubau verglichen worden.